La Comisión de Infraestructura y Desarrollo Territorial emitió un dictamen favorable para prorrogar, hasta el 12 de octubre de 2031, la vigencia de la ley especial que permite legalizar inmuebles adjudicados al Fondo Nacional de Vivienda Popular (FONAVIPO) y transferirlos a las familias que los adquirieron a la Asociación Salvadoreña de Promoción, Capacitación y Desarrollo (PROCADES).
La normativa busca brindar una solución a las familias que compraron terrenos a dicha organización y que, pese a haber pagado total o parcialmente su valor, no recibieron las respectivas escrituras de propiedad.
PROCADES recibió en 1998 fondos de FONAVIPO para desarrollar un programa de créditos colectivos destinado a lotificaciones habitacionales. Sin embargo, vendió las propiedades a 245 familias de diferentes zonas del país y no entregó los títulos de propiedad ni canceló a FONAVIPO la deuda correspondiente con las ganancias obtenidas, según explicó el encargado de la Unidad Jurídica de FONAVIPO, Carlos Ayala.
149 familias ya cuentan con sus escrituras
“Como resultado, varios inmuebles de la empresa fueron embargados y posteriormente adjudicados a la institución; sin embargo, estos ya habían sido vendidos a diferentes familias que no recibieron las respectivas escrituras de propiedad”, relató Ayala.
Ante esta situación, en octubre de 2021 la Asamblea Legislativa aprobó una ley especial con una vigencia de cinco años, por lo que su plazo actual finalizaría el 11 de octubre de 2026.
Desde la implementación de la normativa, 149 familias han sido beneficiadas con la entrega de sus escrituras debidamente inscritas en el Registro de la Propiedad.
Si el pleno legislativo aprueba la ampliación propuesta, las 96 familias que todavía tienen trámites pendientes podrán completar los requisitos establecidos y avanzar en la legalización de sus inmuebles.
La ley establece mecanismos para transferir las propiedades
La normativa aprobada en 2021 establece un mecanismo para que los inmuebles adjudicados a FONAVIPO sean transferidos en donación a las familias que los adquirieron y que pagaron total o parcialmente su valor a PROCADES.
Además, permite solicitar ante el juez correspondiente el desembargo de los inmuebles que no fueron adjudicados a FONAVIPO.
Los inmuebles se encuentran ubicados en San Salvador Centro, San Salvador Este, La Libertad Norte, La Libertad Centro, La Paz Oeste, La Paz Centro, San Vicente Sur, Usulután Oeste y Usulután Este.
El diputado de Nuevas Ideas, Felipe Interiano, señaló que las familias afectadas enfrentaron el incumplimiento de PROCADES y la falta de respuesta de administraciones anteriores.
“Fue hasta la administración del presidente Nayib Bukele, a través de la ministra de Vivienda, Michelle Sol, que apoyaron a las familias”, apuntó Interiano.
El legislador agregó que las iniciativas aprobadas por la actual Asamblea Legislativa han permitido brindar certeza jurídica a las familias afectadas.
